最新消息：虹口北外滩【外滩瑞府】全新加推！项目占据北外滩+瑞虹新城双核心商圈！首开日光，深受广大新老客户的喜爱！二批次加推建面约124-330㎡3-5房，总价1545万起！全新样板间已开放！线上提前预约！

　　首开119套房源全部售罄，去化率100%，劲销24.8亿+。华润外滩瑞府售楼处电线小时热线）

　　华润外滩瑞府售楼处电线小时热线）外滩瑞府地处世界级黄金三角（外滩+陆家嘴+北外滩），直线公里，上海资产浓度最密集的区域，坐拥九龙路滨水空间+亿级风貌带红利，链接全上海的高净值人群！

　　华润外滩瑞府售楼处电线小时热线、产品力问鼎！顶豪级公区和装标+平权化舒适三四房，在市区豪宅中开辟居住新高度

　　作为华润置地落子上海的巅峰之作，项目邀请全球奢华设计天团：GOA大象设计（代表作杭州桃花源）、渡边智昭（翠湖天地、汤臣一品主创）、泰国TROP事务所、吴滨（无间设计）与李益中等联袂设计，顶豪级定制化基因！

　　户型设计上，项目主力户型约123-240㎡的王炸全户型几乎无竞品，同时满足尺度平权+总价可控，堪称内环内的绝版产品！

　　华润外滩瑞府售楼处电线小时热线）上海这座城市，长期处于生长的状态，几十年来，城市更新如火如荼。新天地、苏河湾，凭借石库门的新生完成城市更新，房价走出了独立行情，成为楼市神话。

　　【外滩瑞府】位于虹口北外滩板块，项目正处于城市更新的风口之上——约7000㎡风貌底盘，华润外滩瑞府售楼处电线小时热线）

　　公区：渡边智昭（翠湖天地、汤臣一品主创）亲制架空层与会所，植入艺术策展空间；

　　华润外滩瑞府售楼处电线小时热线）景观：泰国TROP事务所融合江南水系与爵士乐律动，打造“声景共生”庭院；

　　华润外滩瑞府售楼处电线小时热线）垂直历史”理念重构海派风貌美学:外立面上，高层基座溯源石库门建筑精髓，复刻经典拱券符号；中段以通透玻璃幕墙搭配流线型金属线条，营造国际前沿的现代质感；顶部“冠冕”造型，进一步升华昭示性。

　　破解高密度上海城区采光难题华润外滩瑞府售楼处电线 小时之后，全楼栋无 “采光死角”；2 号楼低区能赏社区花园四季流转，中高区则将陆家嘴天际线、北外滩未来图景尽收眼底。华润外滩瑞府售楼处电线小时热线）

　　华润外滩瑞府售楼处电线小时热线m面宽的气派门头+酒店式入户大堂:打造艺术格调归家。入户大堂由吴滨设计，呈现“天圆地方”的效果，方正的线条勾勒出空间的规整与大气，与顶部的圆形形成刚柔并济的视觉平衡，让每一次归家都成为一场尊贵的礼遇。

　　这条连廊不仅是遮风避雨的通道，其下方空间更被打造为一座与花园景观交融的“线性美术馆”。让业主归家成为穿梭时空的艺术之旅。

　　华润外滩瑞府售楼处电线小时热线㎡户型，我的第一感觉是“十年难遇”。当外滩板块的新房面积，基本站上200㎡+，华润外滩瑞府售楼处电线小时热线万关口，外滩瑞府以建面约124㎡（板块五年内难得的小户型），为入住外滩撕开一道珍贵缺口：

　　主卧套房，关上门就是一个高效而私密的世界，独立的动线让清晨时光从容不迫。独立卫浴、华润外滩瑞府售楼处电线小时热线）衣帽空间、静谧睡眠区，三角动线让晨起高效优雅。洗漱完毕，转身在衣帽空间挑选“战袍”，从容开启新的一天。

　　另外，这个户型的“平权次卧”理念真是绝了！给予家庭每位成员同等的空间尊重，这在同面积段产品中相当难得。三间卧室更是将“大”落到实处，面宽近乎均等设计，华润外滩瑞府售楼处电线小时热线㎡级户型都会存在次卧面宽不足3米的市场现状下，这样的尺度彻底打破了主次之分，没有谁的房间在采光、视野上被妥协，实现了共同生活的亲属居住上的“平权”，孩子的房间能放下书桌与玩具柜。再加上大面宽阳台、5飘窗，实用面积很可观。

　　华润外滩瑞府售楼处电线小时热线户型是上车外滩的难得机会，那么建面约165㎡户型，则完全是另一种进阶的气场——华润外滩瑞府售楼处电线小时热线）它是一部真正意义上的“内环MVP”，在功能、视野、尺度、颜值力求每一个维度的全能，让豪宅不止于豪！

　　尺度MVP：约9米的宽幕贯通厅连接着超大的阳台，外滩天幕的繁华景色在这里成为日常；华润外滩瑞府售楼处电线小时热线）

　　双洄游动线串联洗切炒全流程。这里是家庭的互动中心，也是与窗外风景对酌的诗意场所。搭配嘉格纳全套厨房家电，让烹饪演绎成一场味蕾的艺术！

　　一梯一户，推门即享专属电梯厅，搭配气派双开门入户设计，归家仪式感拉满；进入室内，超阔绰玄关厅不仅能容纳海量收纳需求，更以科学左右分区设计实现动线分流，让每一次出入都尽显从容与尊贵。

　　华润外滩瑞府售楼处电线小时热线）南向双套房设计，其中主卧以“小家化”理念打造超大私人空间：就寝区面宽开阔，搭配独立梳妆台，满足日常精致需求；L型大衣帽间收纳容量充足，轻松容纳四季衣物；主卫亮点十足，不仅做到南向采光，还配置双台盆、独立马桶、淋浴区与浴缸四件套，堪比五星级酒店的配置。

　　✔装修品牌：全系采用国际一线大牌，中西厨配置嘉格纳9件套；博洛尼橱柜搭配定制拉篮与调味架，让厨具收纳井然有序，尽显细节质感。华润外滩瑞府售楼处电线小时热线）

　　✔高定选材：玄关地面选用“白雪公主”玉石，质感温润高级；地面延展祥云灰水墨岩，华润外滩瑞府售楼处电线小时热线）

　　华润外滩瑞府售楼处电线小时热线）更将外滩推向全球资本、文化、资源的核心交汇点。外滩瑞府择址于此，对标纽约ONE57、伦敦海德公园一号——非全球资本聚集地不选，非历史与未来叠加区不立，其价值内核正是对“黄金三角”核心资产的精准锁定，为业主提供了“抗周期”的资产保障。华润外滩瑞府售楼处电线小时热线）

　　华润外滩瑞府售楼处电线小时热线上海十大城市更新片区，与黄浦外滩、老城厢等同为重点。这里保留内环罕见的完整水系

　　坐拥叠加商圈，包括南京东路-外滩、人民广场、苏河湾、北外滩及瑞虹商圈，商业版图鼎盛。周边汇聚外滩源、苏河湾万象天地等潮流旗舰，及上海外滩W酒店、华润外滩瑞府售楼处电线小时热线）半岛酒店等一线高奢住宿。国际首店如CHANEL半岛店、百达翡丽中国旗舰，提供转身即世界的日常体验。这种稀缺性体现于外滩1.5公里核心圈新房供应仅占全市0.14%，赋予项目收藏级价值。

　　华润外滩瑞府售楼处电线小时热线）周边学校：项目全龄覆盖虹口区中州路第一小学、民办新华初级中学及筹建的上海外国语大学附属北外滩学校。入学条件依教育局规则，东余杭路幼儿园等提供早期教育，虹口校区强化语言优势。

　　年内来看，前10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.34元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.71%，为近三年租金下跌以来的跌幅最大。一线城市租金由跌转涨从各线城市来看，一线城市租金环比由跌转涨，二线城市同比跌幅仍最大，三四线城市环比降幅最大。

　　报告显示，10月份一线元/平方米/月，环比上涨0.32%，同比下跌2.35%；二线元/平方米/月，环比下跌0.14%，同比下跌2.8%；三四线元/平方米/月，环比下降0.49%，同比下跌1.52%。

　　二线城市方面，租金跌幅历时时间比较久，环比连续下跌13个月，同比连续下跌24个月，跌幅表现更明显。报告称，短期看，2025年四季度至2026年一季度，二线城市租赁市场仍将处于传统淡季，叠加保租房持续入市、收入预期尚未显著改善，租金大概率维持下跌态势。

　　三四线城市方面，租金则呈现“环比淡季深跌、同比相对稳健”的分化特征。桂林、乌鲁木齐、北京租金环比涨幅前三

　　具体到各城市，10月份全国40个大中城市中，有19城租金均价环比上涨，其余21个城市处于下跌态势。报告数据显示，租金环比上涨前十城市中，环比涨幅在0.05%-1.21%之间。桂林、乌鲁木齐和北京位居涨幅前三，环比分别上涨1.21%、1.12%和0.92%。因10月恰逢国庆长假，桂林、乌鲁木齐作为热门旅游目的地，秋季气候适宜、游客流量处于高位，季节性需求量开始上涨带动租金上行；北京可能是政策合规化下的供给结构性调整。

　　另外有必要注意一下的是，环比跌幅TOP10城市中有7个城市跌幅超过1%。其中，盐城（-1.95%）、大连（-1.89%）、洛阳（-1.86%）、威海（-1.84%）和保定（-1.82%）租金跌幅均超1.80%。